摘要：2025年2月，大S（徐熙媛）因流感并发肺炎骤然离世，留下巨额遗产与复杂的家庭关系。其中，位于台北信义区、市值高达4.6亿新台币的豪宅“台北信义”，如今成为各方博弈的焦点。这座承载着大S与具俊晔婚后生活的居所，因每月100多万新台币的房贷压力、法律继承权的纠葛

2025年2月，大S（徐熙媛）因流感并发肺炎骤然离世，留下巨额遗产与复杂的家庭关系。其中，位于台北信义区、市值高达4.6亿新台币的豪宅“台北信义”，如今成为各方博弈的焦点。这座承载着大S与具俊晔婚后生活的居所，因每月100多万新台币的房贷压力、法律继承权的纠葛，以及子女搬离后的空置状态，正面临被拍卖的命运。汪小菲与具俊晔正协商中！烫手山芋谁接盘？

“台北信义”豪宅是大S生前与具俊晔的婚房，却也是其与前夫汪小菲离婚后财产分割的“遗留问题”。这处房产若为婚前购买，属于大S个人财产，依民法，具俊晔与子女各继承1/3；若为婚后购置，具俊晔可主张夫妻剩余财产分配，获1/2权利，剩余1/2再由具俊晔与子女均分。然而，法律条文并未解决现实难题：大S离世后，无人主动承担房贷，银行已发出查封警告。

豪宅的经济压力源于其高昂的维护成本。每月百万房贷、物业费、水电费等支出，让这套房产成为“吞金兽”。具俊晔虽在法律上有继承权，但其收入水平难以支撑如此巨额的开支；S家虽财力雄厚，但若接手房产，需面对汪小菲作为子女监护人可能的反对。更棘手的是，大S的一双儿女已搬离豪宅，转而与汪小菲生活，这进一步削弱了S家接手房产的意愿。

大S离世后，子女监护权自动转移至汪小菲。根据台湾地区法律，汪小菲作为“亲权行使者”，有权在子女同意且符合其利益的前提下，决定房产处置。这意味着，若汪小菲反对S家接手房产，或要求将房产变现作为子女抚养费，S家将陷入被动。

具俊晔的处境更为尴尬。他虽是大S的合法丈夫，但与子女并无血缘关系，且因与汪小菲的过往矛盾，难以获得其信任。若他选择放弃继承权，房产将直接由子女继承，但汪小菲作为监护人，可代为管理房产；若他坚持继承，则需与汪小菲展开漫长的法律拉锯战。

目前，豪宅最现实的结局是拍卖。银行若查封房产，将通过司法程序拍卖变现，所得款项优先偿还房贷，剩余部分再按继承权分配。这一方案虽能解决房贷问题，却可能引发更大的争议。

首先，拍卖可能导致房产价值缩水。豪宅市场受经济环境、政策调控等因素影响较大，若急于出手，可能难以卖出理想价格。其次，拍卖所得款项的分配将引发新一轮纠纷。具俊晔、S家、汪小菲均可能主张更多份额，而子女的利益也可能被忽视。

为避免拍卖，各方正在协商其他方案。一种可能是S家出资接手房产，但需与汪小菲达成协议，确保子女利益不受损害；另一种可能是具俊晔与汪小菲和解，共同承担房贷，保留房产作为子女成长记忆的载体。然而，这些方案均需各方放下成见，以子女利益为重，而目前看来，这一目标仍遥不可及。

大S的离世，让这座豪宅从“爱的港湾”沦为“烫手山芋”。如何妥善处置房产，不仅关乎法律与经济，更关乎人性与道德。希望各方能够以子女利益为重，放下个人恩怨，找到一个既能保障子女未来，又能维护家庭尊严的解决方案。毕竟，金钱易得，亲情难再续。

来源：俊哥有皮肤一点号